Business
“A5” ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำภายใต้แนวคิด Urbanized Living มองอัตราเงินเฟ้อพุ่งในอีกมุมมองหนึ่งเป็นจังหวะดีของผู้บริโภคในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ชี้เป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าเพิ่มในระยะยาวจากราคาที่ดินและค่าก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น ชูแนวคิด ‘Valuable Place For Collection’ พัฒนาที่อยู่อาศัยที่มีมูลค่าเพิ่มควรค่าแก่การเก็บไว้ในระยะยาว มุ่งเน้นทำเลที่มีศักยภาพ ตอกย้ำจากโครงการวนา เรสซิเดนซ์ พระราม 9 – ศรีนครินทร์ บ้านเดี่ยว 3 ชั้นระดับลักซ์ชัวรี่ และโครงการต้นสน วัน เรสซิเดนซ์ คอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ ใกล้ BTS ชิดลม ที่มีราคาเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
นายศุภโชค ปัญจทรัพย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซท ไฟว์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ A5 ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำภายใต้แนวคิด Urbanized Living เปิดเผยว่า สถานการณ์อัตราเงินเฟ้อที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยคาดว่าในปีนี้จะเพิ่มขึ้นในอัตรา 1.7 – 1.9% ส่งผลกระทบต่อค่าครองชีพและความสามารถในการจับจ่ายใช้สอยของผู้บริโภค อย่างไรก็ตามมองว่าไม่ได้ส่งผลกระทบต่อโครงการที่อยู่อาศัยระดับบนที่จับกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง จึงเป็นจังหวะเหมาะสมที่จะเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยและลงทุนในระยะยาว เนื่องจากเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นในอนาคตและสามารถเอาชนะอัตราเงินเฟ้อได้
“การซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สินที่สามารถเอาชนะเงินเฟ้อได้และให้ผลตอบแทนที่ดีกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินฝาก เห็นได้จากราคาที่ดินทั่วประเทศในอดีตที่ผ่านมาปรับเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ยปีละ 5% หากอ้างอิงตามราคาประเมินที่ดิน และค่าก่อสร้างเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ยปีละ 1% ขึ้นอยู่กับต้นทุนค่าแรงและวัสดุก่อสร้าง ประกอบกับปัจจุบันมีการผ่อนปรนมาตรการ LTV (Loan to Value) ให้สถาบันการเงินสามารถปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้เต็ม 100% ของมูลค่าหลักประกัน และการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนจาก 2% และค่าจดจำนองจาก 1% เหลือ 0.01% รวมถึงผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ยังมีสต๊อกบ้านต้นทุนเดิม จึงถือเป็นโอกาสดีที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในช่วงนี้” นายศุภโชค กล่าว
ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร A5 กล่าวว่า บริษัทฯ ให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยภายใต้คอนเซ็ปต์ 5 Values of Life หรือ 5 คุณค่าของการใช้ชีวิต หนึ่งในนั้นคือ ‘Valuable Place For Collection’ หรือการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่มีมูลค่าเพิ่ม ควรค่าแก่การเก็บไว้ในระยะยาว โดยบริษัทฯ มุ่งเน้นการคัดเลือกที่ดินในทำเลที่มีศักยภาพเพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มในอนาคต เน้นทำเลติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ และเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองสะดวก เช่น ทำเลถนนกรุงเทพกรีฑาที่มีการเปิดใช้ถนนตัดใหม่ ส่งผลให้ราคาที่ดินเปล่าในช่วง 3 – 4 ปีที่ผ่านมาเพิ่มขึ้นกว่า 50 – 100% จากตารางวาละ 8 – 9 หมื่นบาท เป็น 1.2 – 2 แสนบาท ซึ่งปัจจุบันบริษัทฯ อยู่ระหว่างเปิดขายบ้านเดี่ยว
3 ชั้นเฟสสุดท้ายในโครงการ “วนา เรสซิเดนซ์ พระราม 9 – ศรีนครินทร์” เป็นต้น
ขณะที่โครงการต้นสน วัน เรสซิเดนซ์ คอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ ใกล้ BTS ชิดลม จำนวน 80 ยูนิต ที่บริษัทฯ เปิดตัวในปี 2562 ราคาเฉลี่ยยูนิตละกว่า 30 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 2.9 – 4 แสนบาท มีการปรับราคาขายเฉลี่ยปีละ 5 – 7% และปัจจุบันมียอดขายแล้ว 80% คาดว่าก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ภายในปี 2566 เนื่องจาก
ซัพพลายมีน้อยและที่ดินเปล่ารองรับการพัฒนาโครงการหาได้ยากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับที่ดินแบบ Freehold ( แบบมีกรรมสิทธิ์การครอบครอง 100% ) จึงได้รับความสนใจจากผู้ที่มองหาคอนโดมิเนียมในทำเลใจกลางเมือง และมีมูลค่าสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ทั้งนี้ เพื่อตอบสนองความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลาที่เหมาะสม โครงการ “วนา เรสซิเดนซ์” พระราม 9 – ศรีนครินทร์ ซึ่งเป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ระดับลักซ์ชัวรี่ จำนวน 69 ยูนิต บนที่ดินกว่า 19 ไร่ ที่เกิดขึ้นเป็นโครงการแรกๆ บนทำเลศักยภาพติดถนนกรุงเทพกรีฑา, ห้าง Market Place, และโรงเรียนนานาชาติ Brighton ได้ตอกย้ำความคุ้มค่าของการซื้ออสังหาฯ ในช่วงนี้ด้วยการจัดแคมเปญ “Chinese New Year Celebration” ดีลดี ปีเสือทอง ฉลองตรุษจีน รับอั่งเปาและทองคำ มูลค่าสูงสุด 5 ล้านบาท สำหรับบ้านพร้อมอยู่หลังใหญ่สุดของโครงการ พื้นที่ใช้สอย 492 ตร.ม. 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 4 คัน ราคา 35 – 50 ล้านบาท ภายในเดือน ก.พ.นี้
More Stories
แม็คซ์ฟู๊ดฯ ปักธง “Premium Thai Dessert” บนเวทีโลก โชว์นวัตกรรมไอศกรีมผลไม้สุดล้ำในงาน THAIFEX 2026 เดินหน้ารุกยุโรป–อเมริกา ดันยอดแตะ 1,000 ล้านภายในปี 2027
คาเฟ่ อเมซอน เปิดตัว “Café Amazon Experience Flagship Store Ari”
วีซ่า และ ททท. ผนึกความร่วมมือขับเคลื่อนการท่องเที่ยวขาเข้า