กรุงเทพฯ บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ คอมเมอร์เชียล แอสเสท แมนเนจเม้นท์ (ประเทศไทย) จำกัด หรือ “FPCAMT” ในฐานะ ผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โกลเด้นเวนเจอร์ หรือ “GVREIT” เปิดผลการดำเนินงานของกองทรัสต์ในไตรมาส 3 ปีงบการเงิน 2566 (เมษายน – มิถุนายน 2566) มีรายได้รวมอยู่ที่ 296.02 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.32 % เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดย GVREIT จะดำเนินการจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนประจำไตรมาสที่ 3ปีงบการเงิน 2566 ในอัตรา 0.2015 บาทต่อหน่วยทรัสต์ คิดเป็นมูลค่าผลประโยชน์ตอบแทนทั้งสิ้นกว่า 164.18 ล้านบาท โดยมีกำหนดจ่ายในวันที่ 14 กันยายน 2566
นางสาวจันทราภรณ์ จัน กรรมการผู้จัดการ บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ คอมเมอร์เชียล แอสเสท แมนเนจเม้นท์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า “ในช่วงต้นปีภาพรวมตลาดอาคารสำนักงานเกรดเอในเขตพื้นที่กรุงเทพมหานคร มีซัพพลายพื้นที่สำนักงานเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งในเขตพื้นที่ CBD และ Non-CBD [1] อย่างไรก็ตามความต้องการใช้พื้นที่สำนักงานยังคงมีแนวโน้มปรับตัวเพิ่มขึ้น สะท้อนจากการขยายพื้นที่สำนักงานและการย้ายสำนักงานไปยังอาคารคุณภาพบนทำเล CBD ส่งผลให้พื้นที่สำนักงานคุณภาพสูงใจกลางเมืองยังคงได้รับความนิยม และทำให้ FPCAMT สามารถรักษาอัตราการเช่าไว้ได้ในระดับสูง”
ในไตรมาส 3 ปีงบการเงิน 2566 GVREIT สามารถรักษาระดับอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยอยู่ที่ 92% โดยโครงการปาร์คเวนเชอร์ และโครงการสาทร สแควร์ มีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยอยู่ที่ 95% และ 91% ตามลำดับ สำหรับการดำเนินงานในอนาคตกองทรัสต์จะยังคงติดตามสถานการณ์ของตลาดและเทรนด์การใช้อาคารสำนักงานที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่อง เพื่อนำมาพัฒนารูปแบบการให้บริการให้เหมาะสมกับความต้องการของผู้เช่าที่หลากหลาย ซึ่งปัจจุบันองค์กรชั้นนำให้ความสำคัญกับการใช้งานอาคารสำนักงานคุณภาพสูงที่มีเทคโนโลยีอำนวยความสะดวกแก่ผู้ใช้งานอาคาร และดำเนินงานตามมาตรฐานด้านสิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล (ESG) โดยมีที่ตั้งอยู่บนทำเลที่สะดวกต่อการเดินทาง พร้อมมอบข้อเสนอการให้บริการที่ยืดหยุ่นตอบโจทย์การทำงานทุกรูปแบบ
เพื่อรักษาระดับอัตราการเช่าให้อยู่ในระดับสูง FPCAMT จะเดินหน้าตามแผนกลยุทธ์ โดยมุ่งเน้นปรับปรุงอาคารสำนักงานให้มีความทันสมัยพร้อมรองรับผู้เช่าทุกกลุ่มเพื่อเพิ่มโอกาสในการแข่งขันและการปรับอัตราค่าเช่าในอนาคต ควบคู่กับการรักษาความสัมพันธ์กับผู้เช่าเดิมพร้อมการจัดหาผู้เช่าใหม่ บริหารพื้นที่ให้มีประสิทธิภาพสูงสุด และจัดการต้นทุนให้สอดคล้องกับรายได้ นอกจากนี้ FPCAMT ยังพร้อมจัดกิจกรรมที่สนับสนุนและส่งเสริมสิ่งแวดล้อมและสังคมอย่างต่อเนื่องเพื่อให้ผู้เช่าและผู้ใช้อาคารมีส่วนร่วมตลอดทั้งปี
[1] ที่มา: CBRE
More Stories
SENA เปิดเกม Buy to Let ส่ง “RentNex Invest” ซื้อพ่วงผู้เช่า
SC จับมือ Meta จัดงาน “SC Creator Community” ปั้นทักษะครีเอเตอร์
ออริจิ้น ร่วมฉลองครบรอบ 37 ปี คิง เพาเวอร์ จัดบิ๊กเซอร์ไพรส์ มอบคอนโดฯหรู “พาร์ค ออริจิ้น พญาไท”